房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？

发布：2025-04-21

小编/来源：mwyan

摘要：
2010年12月13日国家税务总局纳税服务司?问：房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？?答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。未开具发票或未全

2010年12月13日国家税务总局纳税服务司?
问：房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？
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答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
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