房地产开发选择简易计税也一定要专票，否则将来一定会后悔莫及！

发布：2025-04-21

小编/来源：mwyan

摘要：
在营改增目前混乱的政策环境下，一，简易也要尽量要专票；二，谨慎选择简易；三，甲乙都简易一定要甲供；四，混凝土要甲供水泥委托加工。五，一般可以随时选择简易房地产开发简易一定要专票，否则将来一定会后悔莫及！！！

在营改增目前混乱的政策环境下，
一，简易也要尽量要专票；
二，谨慎选择简易；
三，甲乙都简易一定要甲供；
四，混凝土要甲供水泥委托加工。
五，一般可以随时选择简易
房地产开发简易一定要专票，否则将来一定会后悔莫及！！！
原理是这样的：
简易只是销售部分简易。建成后自持部分是自建，而自建不动产的进项税是可以抵扣的。
自持物业一般方法，先抵扣。
出租11％计税，承租者也可以抵扣。? ?
十年后进项税额抵完了，那时候还有没有简易政策了？
即使有，承租者也要抵扣，综合考虑可能没有必要选择简易了。
即使到时侯选择简易，是否应该按照会计折旧净值转出进项税额？
届时净值还有多少了？
与其先交税，不如先抵扣，若干年以后再说！

【联创财税】:专注服务企业与创业者，提供公司注册、代理记账、商标注册、工商变更、公司注销、财税咨询、企业合规（财税合规 + 法律合规）一站式企服支持，专业解答各类工商财税疑难问题，为企业经营保驾护航，欢迎来电咨询办理。
服务热线:180-9213-9007(同微信)，免费创业辅导。
本文地址: https://www.sxlccs.com/news/dljz/360274.html