合作建房的土地价值是否缴纳契税

土增税扣除项目中房产成新度如何确定？
问：房产成新度中的使用年限，是按房产的最高使用年限自行确定，还是税法有相关规定？对于成新度中的已使用年限，计算时间是否从该房产竣工投入使用开始，计算到该房产处置时为止？若是，是否需要精确到具体月份？ 　　答：《土地增值税暂行条例实施细则》...
https://www.shui5.cn/article/69/57726.html
2013-03-01
税收实务
房地产企业业务招待费政策解答
问题内容：房地产企业的业务招待费是按照2011年15号公告文件执行，还是按照国税发2009年31号文号来执行，因为如果企业开办费而无业务收入或预收款时，其业务招待费是否可以列支60%？ 问题回复：您好...
https://www.shui5.cn/article/19/57722.html
2013-02-28
税收实务
企业职工福利住房是否免缴土地使用税？
问：单位职工福利住房所占土地是否需要缴纳土地使用税？ 　　答：《国家税务总局关于房改后房产税城镇土地使用税征免问题的批复》（国税函〔2001〕659号...
https://www.shui5.cn/article/e3/57714.html
2013-02-28
税收实务
用于维修出租产品原材料可否抵扣进项税?
问：我企业生产销售电泵，部分电泵用于经营性出租，出租的产品没有转资产而是记入库存商品。我企业负责维修和更换零配件，租金收入缴纳营业税，根据《增值税条例实施细则》规定，对自产货物用于非增值税应税项目，视同销售，已缴纳了增值税...
https://www.shui5.cn/article/eb/57701.html
2013-02-27
税收实务
如何确定以房屋进行补偿营业税计税依据？
问：房地产开发企业按照当地政府城市规划要求开发住宅小区，拆迁规划区内原住户的房屋后以新开发的住宅补偿原住户。对补偿房屋的营业税计税依据各地税务机关理解和执行不一致。请问： 　　1...
https://www.shui5.cn/article/c1/57692.html
2013-02-26
税收实务
低于1元的个人所得税是否扣缴入库？
问：国家税务总局颁布《关于1元以下应纳税额和滞纳金处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第25号...
https://www.shui5.cn/article/5a/57664.html
2013-02-25
税收实务
外籍个人境外社保费能否在个税税前扣除？
问：我公司有德国籍员工，他在德国缴纳的社会保险是否可以在个人所得税税前扣除？是否有比例限制？ 　　答：《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业的雇员的境外保险费有关所得税处理问题的通知》（国税发〔1998〕101号...
https://www.shui5.cn/article/ca/57647.html
2013-02-22
税收实务
补缴税款可否在补缴当年作为费用列支？
问：我公司2012年被税务机关查补征收2010年增值税10万元，同时缴纳增值税附加税1.2万元。以上税款我公司是否可以计入2012年费用，在2012年企业所得税汇算时可否作为2012年费用列支？...
https://www.shui5.cn/article/b6/57626.html
2013-02-21
税收实务
“应商税务机关同意”是否必须以书面形式作出决定？
问题内容： 　　国税发[2009]31号第三十条 土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的，应商税务机关同意。 应商税务机关同意...
https://www.shui5.cn/article/65/57622.html
2013-02-20
税收实务
定率征收所得税方式下存款利息是否纳税？
问：民办非企业采用定率征收方式缴纳企业所得税，纳税依据是营业收入，而存款利息记在管理费用，没有记在收入账，请问存款利息是否缴纳企业所得税？ 　　答：《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额...
https://www.shui5.cn/article/f6/57617.html
2013-02-20
税收实务
企业股权转让是否代扣代缴印花税？
问：企业的股权转让，被投资企业是否有代扣代缴印花税的义务？如A、B、C...
https://www.shui5.cn/article/72/57605.html
2013-02-19
税收实务
境外购买专利是否代扣代缴企业所得税？
问：我公司欲从台湾购买一批专利，价值100万欧元左右，企业所得税是由境内企业代扣代缴还是由台湾的企业自行在台湾缴纳？如果由境内企业代扣代缴，税率是多少？ 　　答：《企业所得税法》第三条第三款规定，非居民企业在中国境内未设立机构...
https://www.shui5.cn/article/2d/57583.html
2013-02-18
税收实务
企业内部技术改造是否适用加计扣除政策？
问：企业内部进行技术改造的费用，是否适用研发费用加计扣除政策？ 　　答：《国家税务总局关于印发〈企业研究开发费用税前扣除管理办法（试行）〉的通知》（国税发〔2008〕116号）规定，研究开发活动是指企业为获得科学与技术（不包括人文、社会科学...
https://www.shui5.cn/article/d1/57490.html
2013-02-07
税收实务
夫妻离婚后房屋转让如何计算个税？
夫妻离婚后房屋转让如何计算个税？ 　　有纳税咨询提出，夫妻离婚后，共同拥有的一套房屋归属于另一方，该方将房屋转让给他人，应如何计算个税？...
https://www.shui5.cn/article/a1/57488.html
2013-02-06
税收实务
在租用的土地上建房如何缴纳房产税？
问：在租用的土地上建造房屋自用，如何计算房产税？ 　　答：《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。...
https://www.shui5.cn/article/92/57481.html
2013-02-06
税收实务
以固定资产入股后按原值退股是否缴税？
问：企业以固定资产（设备）投资入股另一家企业两年后，按入股时原值退股是否缴纳税费？ 　　答：《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号...
https://www.shui5.cn/article/ae/57461.html
2013-02-04
税收实务
一般纳税人内部领用产品可否给自己开具增值税发票？
问：某增值税一般纳税人，管理或经营部门可能日常会领用本单位经销的商品使用，是否可以自己给自己开具增值税发票？ 　　答：《增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工...
https://www.shui5.cn/article/68/57426.html
2013-02-01
税收实务
合作建房的土地价值是否缴纳契税？
问：我公司有一个开发项目，我方出资金，合作方出土地，建成后给合作方部分房屋作为补偿（合作方得到的房屋作为还给原住民的安置房），合作方的土地价值是否可以通过评估报告的价值进入开发成本？该土地评估价值是否缴纳契税？ 　　答：1...
https://www.shui5.cn/article/47/57416.html
2013-01-31
税收实务
净资产折股给个人股东是否缴纳个人所得税?
问：某企业截止2012年7月31日经过会计师事务所审计以后的净资产为32000万元，其中：实收资本2000万元（全部为个人出资）、资本公积15000万元（全部为资本溢价）、盈余公积1500万元、未分配利润13500万元。现在企业将32000万元净资产折合股本13000万元...
https://www.shui5.cn/article/f0/57413.html
2013-01-30
税收实务
核定征收所得税的企业取得股权转让收入如何纳税？
某餐饮企业财务人员咨询：由于只能准确核算收入额，不能准确核算成本费用额，该公司被确定为核定应税所得率方式核定征收企业所得税的纳税人...
https://www.shui5.cn/article/1e/57400.html
2013-01-29
税收实务
在建工程试运营收入会计和税法无差异处理
一提起在建工程试运营收入，人们马上想到企业所得税汇算清缴时要对其进行纳税调整。能否找到一种既符合会计准则的要求，又不违背税法相关规定的处理方法？本文通过案例简要介绍如下。 案 例 某工业企业（增值税一般纳税人...
https://www.shui5.cn/article/2a/57399.html
2013-01-29
税收实务
境外机构取得的派遣费是否缴纳企业所得税？
某外资企业会计打电话咨询，该外资企业的母公司美国某企业派遣两名管理人员为其提供管理服务，每年收取一定的派遣费。这位会计想知道，此笔派遣费是否要缴纳非居民企业所得税...
https://www.shui5.cn/article/a1/57397.html
2013-01-29
税收实务
如何确定企业所得税汇算清缴纳税期限？
基本案例 某汇总纳税企业税务经理刘女士在安排公司2012年度企业所得税汇算清缴工作时，认为按照税收征管法实施细则第一百零九条规定，2012年度企业所得税汇算清缴的纳税申报时间应考虑节假日的因素，顺延至 2013年6月17日...
https://www.shui5.cn/article/2a/57395.html
2013-01-29
税收实务
“甲供材”是否并入建筑合同金额缴印花税?
房地产开发企业与建筑施工企业签订的施工合同中规定，施工所使用的钢筋、水泥等主要材料由房地产开发企业自行采购，所签订的合同金额不含此部分 甲供材 。那么，这部分 甲供材...
https://www.shui5.cn/article/dc/57393.html
2013-01-29
税收实务
合伙企业对外投资取得的收益如何纳税？
问：A、B、C、D4个自然人共同设立甲合伙企业，在2011年度拿出10万元投资购买上交所上市的A公司股票1万股。截至2011年12月31日获得分红100万元人民币，取得分红后，合伙企业将所有的股票在交易所卖掉，获得300万元人民币的转让所得。请问： 　　1、A、B...
https://www.shui5.cn/article/11/57391.html
2013-01-29
税收实务
税务总局2013年1月25号财税疑难问题解答汇总
问：满足哪些条件的搬迁，属于政策性搬迁？我公司因市政道路规划的原因，将于年底搬迁，请问我公司搬迁是否属于政策性搬迁？ 　　答：根据《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号...
https://www.shui5.cn/article/38/57385.html
2013-01-28
税收实务
纳税人未按规定计贴印花税如何处罚？
问：对于纳税评估期间查出的未缴纳的印花税，会受到何种处罚？是缴纳滞纳金，还是只交罚款？ 　　答：《税收征管法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，...
https://www.shui5.cn/article/13/57383.html
2013-01-28
税收实务
收取违约金如何开具发票?
甲企业将房屋出租给乙公司，因故未到期提前收回，合同约定甲公司应付乙公司违约金12万元。甲公司支付违约金，向乙公司索取发票，乙公司是否应该开具发票？应开何种发票？ 　　企业收取违约金时，应区分不同的情况，在开具发票时区别对待...
https://www.shui5.cn/article/24/57373.html
2013-01-25
税收实务
运输发票承运人发货人不一致能否抵扣？
问：A公司从B公司购入原材料，价税合计117000元，B公司向A公司开据了增值税专用发票。同时，A公司收到符合税法规定要求的公路、内河货物运输统一发票一张，发票金额1000元，运输发票上注明收货人：A公司；发货人：B公司；承运人：甲公司...
https://www.shui5.cn/article/73/57365.html
2013-01-25
税收实务
采矿企业钻探工程属于建筑业还是服务业？
问：我公司属于采矿企业，经常将采矿、钻探业务外包给施工队，由公司按建筑业代扣营业税。现在税务部门提出钻探工程应按服务业5%计征营业税，但建筑业的其他工程作业中指明打井...
https://www.shui5.cn/article/ba/57355.html
2013-01-24
税收实务
企业补缴以前年度税费能否税前扣除？
问：我单位在税收自查中补缴了一部分以前年度的房产税...
https://www.shui5.cn/article/5c/57339.html
2013-01-23
税收实务
国际货物运输代理业专用发票能否抵扣？
问：我公司委托中铝国际公司进口备件，支付的国际货物运输代理业专用发票运费能否按照7%进项税抵扣？ 　　答：《财政部、国家税务总局关于增值税若干政策的通知》（财税[2005]165号）第七条第（三...
https://www.shui5.cn/article/b9/57322.html
2013-01-22
税收实务
取得国外设计收入是否要在国内缴纳营业税？
问：我院在国内注册的一家石油化工地面建设为主的勘察设计院，该院很大一部分业务是在苏丹、巴西等国外市场。另外，我院还在苏丹成立了分院，常年有50多人在苏丹工作，每年的设计收入有五、六千万元...
https://www.shui5.cn/article/80/57306.html
2013-01-21
税收实务

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