单位租个人房屋办公的缴税规定？

我单位现租用个人的住房为办公，房主没有缴纳房产税等相关税费，我们是否有代扣代缴义务？ 个人所得税中：“对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租非住房取得的所得，税率为20%.”不知道房主是应按10%计算，还是20%计算？ 房主交纳营业税的起征点为月租金3000元以上吗，以下是不是不交纳营业税？
流转税管理处：按现行营业税规定，营业税按期纳税的起征点为月收入3000元，3000元以下不征收营业税。你单位租用个人的住房没有营业税代扣代缴义务。
财产与行为税管理处：
一、房产税
单位现租用个人的住房为办公，房主没有缴纳房产税，则承租方没有代扣代缴房产税的义务，仍应由房主缴纳房产税。但承租方有义务协助税务机关找到房主。
二、印花税
依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
个人所得税管理处：依据个人所得税法的有关规定，支付所得的单位为个人所得税的扣缴义务人。根据出租方房屋产权证上登载的房屋类别，个人出租住房取得的租金收入，财产租赁所得个人所得税的税率为10%.

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