土地成本是支付给村民的安置费

取得土地安置费和补偿费是否缴契税？
问：我公司是一家房地产企业，承担政府城中村改造任务，土地成本是支付给村民的安置费、补偿费及回迁楼的建造费等。政府免征我公司的土地出让金及配套费用。我公司取得土地支付的安置费...
https://www.shui5.cn/article/a7/55828.html
2012-10-16
税收实务
单位一次补发几个月工资的个人所得税如何缴纳？
问：我们单位近日一次性补发了我们前几个月的工资，请问这种一次补发的工资应该怎样计算个人所得税?赵小姐 　　答：根据广州市地税局12366咨询热线的解答，补发工资是指由于企业资金紧张或短缺，以及调整工资级别等原因，造成未按时发放的工资部分。...
https://www.shui5.cn/article/a9/55802.html
2012-10-15
税收实务
税务总局热点财税问题解答
问：只负责受托代理销售二手车的企业，是否需要缴纳增值税？ 　　答：根据《国家税务总局关于二手车经营业务有关增值税问题的公告》（国家税务总局公告2012年第23号...
https://www.shui5.cn/article/bb/55801.html
2012-10-15
税收实务
企业拥有的住宅是否缴纳土地使用税？
问：我公司是建筑企业，由于债务重组得到几套住宅，公司拥有的住宅能否免缴土地使用税？ 　　答：《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇...
https://www.shui5.cn/article/04/55798.html
2012-10-15
税收实务
发票使用、印制及日常管理几个问题
使用发票应严格遵守 五个不得 新《发票管理办法》及《实施细则》自2011年2月1日起施行。单位和个人领购发票后，在使用发票过程中，应严格遵守以下 五个不得 。 不得拆本使用发票、扩大发票使用范围和以其他凭证代替发票使用...
https://www.shui5.cn/article/75/55791.html
2012-10-13
税收实务
以旧设备对外投资涉税政策解答
问：我公司准备以一批旧设备对外投资，占被投资单位60%股权，该批旧设备账面原值1000万元，净值400万元，评估价值600万元...
https://www.shui5.cn/article/18/55790.html
2012-10-13
税收实务
企业兼营“营改增”原留抵税额如何抵扣?
案 例 　　某企业为北京市一家印务公司，经营范围主要为提供印刷品印刷、排版、装订，另外还兼营广告设计、制作、设备租赁等。其中提供印刷品印刷、排版、装订劳务申报缴纳增值税；广告设计、制作和设备租赁申报缴纳营业税...
https://www.shui5.cn/article/df/55755.html
2012-10-12
税收实务
企业预提的利息费用是否做纳税调增？
问：我单位与银行签订的借款合同，按每3个月结算利息费用，到2011年年底正好不是结算期。按权责发生制原则计提的利息费用，在企业所得税汇算清缴时是否需调增应纳税所得额？ 　　答：《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的...
https://www.shui5.cn/article/b7/55754.html
2012-10-12
税收实务
“营改增”涉及非居民企业计税核算案例分析
近期有反映和咨询对列入北京市营改增试点范围的非居民企业在计算缴纳非居民企业所得税、增值税、附加税费时计税基数应如何确定的问题。 情况1： 非居民企业与境内公司签订特许权使用费合同（假设该合同在营改增前需在地税缴纳营业税），合同价款100元，...
https://www.shui5.cn/article/cc/55750.html
2012-10-12
税收实务
完善白酒消费税有关政策可以从四个方面入手
目前白酒消费税实行的是从量定额和从价定率复合征收方式，基层税务机关在征管和稽查工作中发现，部分企业采取各种手段逃避缴纳消费税。为防止税款流失，2009年国家税务总局制定了《白酒消费税最低计税价格核定管理办法（试行）》。今年7月13日，财政部...
https://www.shui5.cn/article/44/55748.html
2012-10-12
税收实务
如何调整房地产企业实际毛利额与预计毛利额的差异？
房地产开发企业实际销售收入毛利额，指房地产企业某一项目完工产品竣工清算时，实际销售收入减去计税成本的金额。预计毛利额，指房地产企业销售未完工开发产品取得的销售收入乘以预计计税毛利率计算出的金额...
https://www.shui5.cn/article/29/55743.html
2012-10-10
税收实务
资本弱化管理规定的债资比例如何计算？
问：我公司基本情况概述：实收资本年初、年末余额为800万元；资本公积年初、年末余额为30万元；盈余公积年初、年末余额为700万元；未分配利润年初600万元，年末1400万元。...
https://www.shui5.cn/article/86/55736.html
2012-10-09
税收实务
用自产货物用作福利发放给职工的账务处理
问：本厂把产成品保温杯作福利发放给职工，成本价为12元，售价为15元，在账务上应如何处理，需要开出销售发票吗？在损益表中，这笔视同销售的数额应如何填列？ ...
https://www.shui5.cn/article/64/55727.html
2012-10-09
税收实务
税务总局解答近期热点财税问题
10月8日，国家税务总局纳税服务司针对近期纳税咨询热点进行了统一解答。 房屋交换是否缴纳契税？ 有纳税咨询提出，日常生活中发生的房屋交换是否缴纳契税呢？ 纳税服务司介绍，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物...
https://www.shui5.cn/article/6c/55726.html
2012-10-09
税收实务
房地产企业业务招待费纳税调整政策解答
问：我公司是房地产开发企业，2010年筹建期间未进行生产建设，通过 长期待摊费用 招待费 科目核算招待费12万元，通过 长期待摊费用 其他 科目核算其他费用50万元。 　　2011年5月我公司开始进行某项目房地产开发，5月～12月发生招待费10万元...
https://www.shui5.cn/article/6f/55725.html
2012-10-08
税收实务
水电费分割单可否作为税前扣除凭据？
问：《国家税务总局大企业税收管理司关于2009年度税收自查有关政策问题的函》（企便函[2009]33号）已作废。企业租房办公，企业与其他企业或个人共用水电无法取得水电发票的，房东只给企业开具普通收据或白条。 　　企业能否以收据或白条、双方的租用合同...
https://www.shui5.cn/article/a0/55724.html
2012-10-08
税收实务
税控系统两项费用能否抵减企业所得税？
问：按照《财政部、国家税务总局关于增值税税控系统专用设备和技术维护费用抵减增值税税额有关政策的通知》（财税[2012]15号）规定，自2011年12月1日起，增值税纳税人购买增值税税控系统专用设备支付的费用以及缴纳的技术维护费（以下称两项费用...
https://www.shui5.cn/article/de/55716.html
2012-10-08
税收实务
营业税改征增值税常见问题解答
1．什么是增值税？ 增值税是对销售或者进口货物、提供加工、修理修配劳务货物以及提供应税服务的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。 增值税具有以下特点： （一）增值税仅对销售货物...
https://www.shui5.cn/article/68/55661.html
2012-10-04
税收实务
逾期扣税凭证抵扣两个文件的执行问题
问：《国家税务总局关于逾期增值税扣税凭证抵扣问题的公告》（国家税务总局公告2011年第50号）第二条客观原因包括如下类型： （一）因自然灾害、社会突发事件等不可抗力因素造成增值税扣税凭证逾期； （二）增值税扣税凭证被盗、抢，或者因邮寄丢失...
https://www.shui5.cn/article/b0/55650.html
2012-10-02
税收实务
政府奖励资金是否缴纳企业所得税？
问题：政府给予的奖励资金，我单位将用作职工奖励，可否计入其他应付款逐渐奖励职工，不计入收入缴纳企业所得税？ 答：新企业所得税法及其实施条例对于不征税收入有明确规定，企业从政府取得的各类奖金、扶持资金，除了由国务院财政...
https://www.shui5.cn/article/5e/55649.html
2012-10-02
税收实务
未达起征点的个体工商户能否领购发票？
答：一、根据《国务院关于修改〈中华人民共和国发票管理办法〉的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）规定： 《中华人民共和国发票管理办法》第十五条　需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明...
https://www.shui5.cn/article/b8/55628.html
2012-10-01
税收实务
发票只认证未申报能否开具红字发票？
问：我公司近日购买一批货物，增值税专用发票进行了认证。但是，这批货物出现了质量问题，已全部退回，所以已认证的增值税专用发票当月没有申报。请问能否开红字发票冲回？ 　　答：《国家税务总局关于修订 增值税专用发票使用规定 的通知》...
https://www.shui5.cn/article/70/55596.html
2012-09-29
税收实务
事故赔偿款是否允许在税前进行列支?
问：我公司从事煤炭买卖业务，有自己的车队。2011年车队发生事故，经法院判决支付赔偿款（扣除保险赔款）记入 营业外支出...
https://www.shui5.cn/article/74/55573.html
2012-09-26
税收实务
发票只盖财务专用章是否符合有关规定？
问：目前是否所有发票（包括手开的普通发票、其它地市发票...
https://www.shui5.cn/article/cf/55563.html
2012-09-25
税收实务
税务总局热点财税问题解答
问：我公司融资租赁一台大型设备，请问融资租赁费可否在税前一次性扣除？ 　　答：不可以...
https://www.shui5.cn/article/e9/55548.html
2012-09-24
税收实务
销售未抵扣进项税旧固定资产如何纳税？
问：我公司有一部分设备是2010年从其他公司转让过来的旧设备（即2009年1月1日前购入），对方开具的是普通发票。现在我公司准备将这些设备再进行转让，是否可以按照4%减半征收增值税？ 　　答：《财政部...
https://www.shui5.cn/article/bd/55542.html
2012-09-24
税收实务
银行促销赠送礼品要缴税吗?
问:当前，许多商业银行为吸引顾客，拓展金融理财产品，纷纷开展一些促销活动，比如在活动中无偿向顾客赠送礼品，或是在顾客购买某理财产品时附送礼品等...
https://www.shui5.cn/article/11/55520.html
2012-09-21
税收实务
2009年以后购进的固定资产再销售如何缴税？
问：我公司销售一批2009年1月1日以后购进的固定资产（生产经营用机器设备），请问： 　　1、有部分机器设备购进时已抵扣进项税额，是否按17%税率缴纳增值税？是否可以开具增值税专用发票？...
https://www.shui5.cn/article/b3/55505.html
2012-09-20
税收实务
销售使用过的固定资产如何开具发票？
问：我公司是工业企业，增值税一般纳税人，销售2009年以后购入的固定资产（购入时已抵扣税款），按17%税率开具增值税发票时，是开具增值税专用发票还是普通发票？ 　　答：《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》...
https://www.shui5.cn/article/9b/55453.html
2012-09-19
税收实务
广州地税实例解析内地与港澳间税收安排个税征管问题
为解决往来内地与港、澳间跨境工作个人双重征税问题，国家税务总局发布《国家税务总局关于执行内地与港澳间税收安排涉及个人受雇所得有关问题的公告》（国家税务总局公告2012年第16号，以下简称16号公告...
https://www.shui5.cn/article/fc/55440.html
2012-09-18
税收实务
“营改增”一般纳税人资格认定规定梳理
根据国务院总理温家宝2012年7月25日主持召开的国务院常务会议精神，财政部和国家税务总局出台了《财政部、国家税务总局关于在北京等8省市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2012]71号...
https://www.shui5.cn/article/24/55439.html
2012-09-18
税收实务
支付境外佣金是否代扣代缴个人所得税？
问：我公司出口货物，需要支付一笔佣金给中间人...
https://www.shui5.cn/article/80/55438.html
2012-09-18
税收实务
税务总局2012年09月17日财税答疑
国家税务总局纳税服务司 2012年09月17日 房地产公司支付给拆迁公司的拆迁劳务费，是否需要缴纳契税？ 问：房地产公司取得一块未拆迁的土地，支付给拆迁公司的拆迁劳务费，是否需要缴纳契税？ 答：根据《财政部...
https://www.shui5.cn/article/8d/55428.html
2012-09-17
税收实务

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