销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为

外资所得税专题研究
一、非居民企业转让境内企业股权 1、源泉扣缴：《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》 ①转让股权的非居民企业的责任...
https://www.shui5.cn/article/ce/50351.html
2011-07-18
法规解读
科技开发、科学研究及教学用品进口免税政策变化解读
近期，财政部、海关总署、国家税务总局联合下发财政部令2011年第63号 《科技开发用品免征进口税收暂行规定》（修订）和《科学研究和教学用品免征进口税收规定》（修订）决定，对部分用于科技开发、科学研究及教学所需进口用品免征进口关税和进口环节增值税...
https://www.shui5.cn/article/ad/50314.html
2011-07-15
法规解读
总局所得税司拟文者解读新资产损失所得税税前扣除管理办法
近日，国家税务总局发布了《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》（国家税务总局公告2011年第25号，以下简称25号公告），自2011年1月1日起施行。本刊邀请国家税务总局所得税司相关人士从公告的制定原则和背景出发，对其进行全面解析...
https://www.shui5.cn/article/b2/50307.html
2011-07-15
法规解读
建筑业营业税中设备和材料的划分
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局第52号令）第十六条： 除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。...
https://www.shui5.cn/article/ae/50303.html
2011-07-15
法规解读
企业注销后发现的相关偷漏税行为如何处理？
目前，由于金融危机导致部分企业倒闭关门，一些企业主因恶意逃债 人间蒸发 ，有的企业注销后又被发现此前存在税收违法行为，造成国家税收流失，同时对税务机关及其工作人员带来执法风险,那么，如何处置企业终止后的税收问题呢? 一...
https://www.shui5.cn/article/68/50298.html
2011-07-15
法规解读
企业注销后被发现的偷逃税款如何进行处理
一、问题的提出：由一个稽查案例引出 北京市国家税务局于2007年6月对某投资有限公司下属的信息咨询分公司进行税收检查，发现该公司2006年偷逃企业所得税1087600.55元...
https://www.shui5.cn/article/6e/50297.html
2011-07-15
法规解读
启东市国家税务局关于对注销企业税收征管的探讨
当前，有一些纳税人频繁地注销着成立不久的企业，接着又新办起另外的企业，究其原因，有多种多样，但其中重要的一个原因就是偷逃国家税收。笔者在对纳税人实施税务稽查时经常发现注销企业的偷税或其他税务违法行为。现行税法规定，纳税人在发生解散、破产...
https://www.shui5.cn/article/f8/50296.html
2011-07-15
法规解读
已注销纳税主体被发现注销前有偷税行为有关税务处理探讨
2002年，我们在查处一起涉及面较广，以支付手续费方式虚开增值税专用发票的案子中发现：有接近一半的企业在将虚开发票抵扣税款后办理了注销手续(这些企业部分是个体工商户、个人独资企业，部分是个人组建的有限责任公司)...
https://www.shui5.cn/article/84/50295.html
2011-07-15
法规解读
证券类公司并购效应和方式选择案例分析
上一轮券商并购潮发生在20世纪90年代，从申银证券和万国证券的合并到中央汇金、建设银行等中央金融控股公司出手拯救高危券商，当时的并购主要是在行政主导下进行的，实施合并收购方往往具有很强的实力，而被兼并的往往是一些高风险的券商...
https://www.shui5.cn/article/6d/50284.html
2011-07-15
法规解读
燃气企业特殊涉税事项政策剖析
燃气企业因经营的产品为气体，它在计量、运输等方面均不同于一般工业企业，因此，在实务中也存在许多不同于一般工业企业的税收事项。又因为税收法规对这些事项规定不很明确，所以税企之间存在较多分歧...
https://www.shui5.cn/article/f5/50273.html
2011-07-13
法规解读
BOT业务税收问题探讨
BOT（Build-Operate-Turn），又称建设-运营-转让，是指对公用事业项目，由政府授权企业在先期建设并运营一段时间后，由政府回收进行运营。BOT主要在道路、自来水、污水处理等公用项目建设上实施，对于吸引社会资本参与公用事业建设具有重要意义...
https://www.shui5.cn/article/05/50262.html
2011-07-13
法规解读
同为涉税收入，为何确认标准不同
某房地产开发企业在对一小区进行住宅开发建设时，对被拆迁人房屋采取 拆一还一、就地安置 的产权调换方式进行安置补偿，2010年就地安置拆迁户的房屋面积达到5000平方米，其中等面积偿还4000平方米...
https://www.shui5.cn/article/b7/50245.html
2011-07-12
法规解读
装修费用扣除：不同情况作不同处理
按照会计制度规定，使用一段时间后的建筑物装修费用支出，属于固定资产的后续支出...
https://www.shui5.cn/article/55/50244.html
2011-07-12
法规解读
房地产开发企业临时设施的财税处理及案例分析
所谓的房地产开发企业的临时设施是指房地产企业为开发房地产而工地上临时建造的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，以及为了销售房屋而建造的售楼部和样板间等营销设施...
https://www.shui5.cn/article/27/50243.html
2011-07-12
法规解读
资格认定与加计扣除：研发费归集有差异
《高新技术企业认定管理办法》、《高新技术企业认定管理工作指引》和《企业研究开发费用税前扣除管理办法（试行）》分别对高新技术企业认定和研发费加计扣除中研发费的归集内容和要求进行了规定。两者均涉及研究开发费用，但存在如下几方面差异。 一...
https://www.shui5.cn/article/ae/50240.html
2011-07-12
法规解读
关于非上市公司先增资后转让股权个人所得税的分析
股权转让所得，作为财产转让所得的一种，按股权转让的收入额减除股权原值和合理费用后的余额作为应纳税所得额。非上市公司自然人股东转让股权前先进行增资，直接增加股东股本的计税基础，必然导致自然人股东应纳税所得额的减少，从而实现避税的目的。 一...
https://www.shui5.cn/article/f7/50237.html
2011-07-12
法规解读
《关于营业税征收有关问题的公告》（苏地税规[2011]3号）文件解读
相关法规 苏地税规[2011]3号江苏省地方税务局关于营业税征收有关问题的公告 一、销售地下管道业务，属于构筑物的销售，应按照 销售不动产 税目缴纳营业税。 　　依据《营业税税目注释》第九条：销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为...
https://www.shui5.cn/article/88/50226.html
2011-07-11
法规解读
解读总局公告2011年第36号：国债持有期间应计利息收入享受免税待遇
近日，国家税务总局发布国家税务总局关于企业国债投资业务企业所得税处理问题的公告（国家税务总局公告2011年第36号）一文，明确了对企业国债投资业务企业所得税处理规定，包括国债利息收入税务处理、国债转让收入税务处理...
https://www.shui5.cn/article/a7/50204.html
2011-07-10
法规解读
总局公告2011年第36号简析：如何计算国债持有期间滋生利息的免税收入
根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称企业所得税法)及其实施条例的规定，现对企业国债投资业务企业所得税处理问题，公告如下：? 　　一、关于国债利息收入税务处理问题 　 （一）国债利息收入时间确认? 　　1...
https://www.shui5.cn/article/52/50199.html
2011-07-10
法规解读
总局公告2011年36号结束了“国债利息免税收入确认”的南北争议
总局没有无缘无故的公告。 总局公告2011年36号发布，结束了南北对国债利息免税收入确认的争议。 1、在2008年以前，各地执行《财政部国家税务总局关于试行国债净价交易后有关国债利息征免企业所得税问题的通知》（财税[2002]48号）文件...
https://www.shui5.cn/article/52/50195.html
2011-07-09
法规解读
从税总34号公告的处理方法适用土地增值税问题谈土地增值所和企业所得税原理差异
今天才看到小海同志的《张伟版主文章讨论 国家税务总局（2011）34号公告的处理方法适用土地增值税吗？》，很对不住小海同志...
https://www.shui5.cn/article/4b/50180.html
2011-07-08
法规解读
企业亏损弥补注意十项涉税风险
企业所得税规定的亏损是指企业依照企业所得税法及其实施条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过五年...
https://www.shui5.cn/article/0e/50170.html
2011-07-07
法规解读
持有国债期间未兑付应计利息收入可以免税
2011年某月某日，国家税务总局签发了2011年第36号公告，对国债投资有关企业所得税问题做了界定，该文件是国债投资所得税的重大利好文件，笔者试对该文解读如下。 目前我国的国债分为记账式、不记名式...
https://www.shui5.cn/article/b7/50165.html
2011-07-07
法规解读
固定资产转移的涉税处理
企业要想在日益激烈的市场竞争中立于不败之地，不仅需要通过管理手段整合内部资源，以提高效率，降低成本，扩大市场占有率，而且需要通过资产并购重组等手段整合外部资源，以加强企业的核心竞争力，获得新的发展机遇...
https://www.shui5.cn/article/78/50141.html
2011-07-04
法规解读
楼宇拍卖价明显偏低，税务局如何征税？
基本案情 A房地产开发公司2009年发生欠税200多万元...
https://www.shui5.cn/article/5b/50140.html
2011-07-04
法规解读
2011年企业所得税汇算清缴部分政策整理
为便于纳税人熟悉、掌握企业所得税有关政策，顺利进行企业所得税汇算清缴，现结合纳税人实际工作中常见问题及社会关注热点问题，就2011年企业所得税汇算清缴中的各种涉税疑难政策业务问题,进行汇集整理，以供大家在汇缴中参考。 （一...
https://www.shui5.cn/article/b5/50132.html
2011-07-04
法规解读
解读国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告
29号公告的出台有着深远的历史意义，它是房地产企业的税费向前结转的转折点：一、房地产开发企业一直以来都是费用税金向后结转，导致配比原则的丧失...
https://www.shui5.cn/article/5a/50131.html
2011-07-04
法规解读
《泰州市地方税务局建筑业、房地产业项目管理暂行办法》讲义
营业税部分 　　一、纳税人 　　(一)纳税人的认定 　　新细则第十条规定： 除本细则第十一条（承包、承租、挂靠）和第十二条（中央铁路企业）的规定外，负有营业税纳税义务的单位为发生应税行为并收取货币...
https://www.shui5.cn/article/f6/50116.html
2011-07-02
法规解读
涉税刑事法律制度之“变”
2011年5月1日施行的《刑法修正案（八）》对涉税犯罪规定做了重要修改。从1979年新中国成立后的第一部《刑法》（以下简称79《刑法》）到1997年《刑法》（以下简称97《刑法》）以及《刑法修正案（七）》、《刑法修正案（八...
https://www.shui5.cn/article/8f/50100.html
2011-07-01
法规解读
解析财税[2011]50号：业务促销中礼品赠送的涉税问题
近日，财政部和国家税务总局就企业在营销活动中以折扣折让、赠品、抽奖等方式，向个人赠送现金、消费券、物品、服务等涉及的个人所得税问题专门下文进行了明确。在《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》...
https://www.shui5.cn/article/a5/50076.html
2011-06-30
法规解读
财税[2011]50号解读：明确企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题
近日，财政部、国家税务总局下发《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税[2011]50号）一文，对企业和单位（包括企业、事业单位、社会团体、个人独资企业、合伙企业和个体工商户等，以下简称企业...
https://www.shui5.cn/article/b4/50075.html
2011-06-30
法规解读
应进一步明确收购未税矿产品资源税纳税主体
未税矿产品是指我国税法规定的在开采环节未缴纳资源税的矿产品，根据《资源税暂行条例》及其《实施细则》规定，独立矿山、联合企业以及其他收购未税矿产品的单位为资源税的扣缴义务人，在向税源小、零散、不定期开采...
https://www.shui5.cn/article/0d/50068.html
2011-06-29
法规解读

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