企业合并等方式转让房地产

“营改增”试点 销售货物收取运费的税收合规
营改增 试点，销售货物收取运费的政策发生了较大的变化：如销售货物并负责运输属兼有的 混业经营 ，应分别核算货物和运输业的销售额；联运实行差额征税。 混业经营 能否引入联运方式，联运对企业的税负有没有影响？下面用某个公司的实际经营情况进行比较分析...
https://www.shui5.cn/article/cc/57830.html
2013-03-07
增值税合规
“营改增”跨期业务的合规风险
从 营改增 试点情况来看，跨期业务的纳税义务时间备受关注，尤其是部分纳税人试图借助 营改增 的税率差和抵扣政策，进行跨期业务的纳税合规，给实务操作增加了不少税收风险。所谓跨期业务，是指在 营改增...
https://www.shui5.cn/article/9d/57591.html
2013-02-18
综合合规
股票期权的个人所得税纳税合规策略
股票期权(Executive Stock Options，简称ESO)，是指公司授予激励对象在未来一定期限内以预先确定的价格和条件购买本公司一定数量股票的权利。其实质是通过建立公司与员工之间的资本关系，让个人利益与公司整体利益紧密结合，从而增强公司的凝聚力...
https://www.shui5.cn/article/06/57533.html
2013-02-12
个人所得税合规
合理规划年终奖，多发1元实际到手可能少千元
临近年底，身在职场中的每个人欣喜地等待即将到手的年终奖。 年终奖要扣多少税？ 怎么发能到手多些？ 自然成了大家关心的话题。 一些业内人士介绍，年终奖发放有窍门，多发不一定多得。因此，需要有些技巧，避免员工到手的奖金缩水。...
https://www.shui5.cn/article/25/57033.html
2012-12-27
个人所得税合规
应对恶意税收合规措施的国际比较研究及启示
一、恶意税收合规产生的背景及含义 （一）恶意税收合规产生的背景。...
https://www.shui5.cn/article/db/56964.html
2012-12-22
综合合规
与妻子合伙 企业税务最轻
在国内，不少夫妻一起并肩打拼，共同创业。人们通常用 夫唱妇随 来形容夫妻共同开店开公司的合作模式。这种共同创业的夫妻，在发展的最初，通常会以丈夫的名义注册个人独资企业来经营。实际上，他们还可以选择注册两家个人独资企业或者是合伙制企业...
https://www.shui5.cn/article/29/56409.html
2012-11-19
综合合规
返还资金不与销量挂钩可节税
某家电经销公司在2011年初收到了供货厂家给予的返还资金421879.95元，返还资金的数额是按照该公司上年度销售货物的数量计算确定的。 　　税务机关在巡查中要求该公司依照《国家税务总局关于商业企业向货物供应方收取的部分费用征收流转税问题的通知》...
https://www.shui5.cn/article/58/56359.html
2012-11-16
增值税合规
“分拆公司”应对“营改增”试点需谨慎
自9月1日以来，新一轮 营改增 试点工作已经陆续在北京、江苏、安徽等地展开。根据各地最新的情况反馈，总体而言， 营改增 试点带来的结构性减税效果显著，其中，小规模纳税人税负大幅减轻。但是，由于抵扣链条不完整...
https://www.shui5.cn/article/e0/56309.html
2012-11-10
综合合规
规避税法歧义 巧设重组方案
企业重组业务是目前最复杂涉税业务，有时一个重组业务就几乎能将所有的税种一网打尽，而目前好多相关税务文件在理解上还存在歧义，由于纳税人在涉税业务上处于弱势群体，这些歧义的存在会给纳税人带来极大的税务风险，所以在设计重组方案时应反复推敲，尽...
https://www.shui5.cn/article/8a/56248.html
2012-11-08
综合合规
土地增值税清算有关利息费用的扣除政策与合规思路
国税函[2010]220号文（以下简称220号文）第三条规定： （一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照...
https://www.shui5.cn/article/62/56105.html
2012-10-30
建安房地产合规
税收合规原理、方法与案例分析（笔记）
1、税收合规原理：利益相关者的交易结构决定企业税负 交易结构：交易法律主体、标的物、交易方式、交易额、结算方式等等。经济合同是交易结构的载体。 税制要素：纳税人、税目税率、计税依据（税基）、纳税义务发生时间等等。 2...
https://www.shui5.cn/article/e5/56052.html
2012-10-28
综合合规
产权式酒店的税务问题与对策
由于房地产市场的连续不景气，曾经风靡一时的全新的房地产投资模式 产权式酒店 ，大有卷土重来之势，吸引了不少投资者的关注与期盼。 所谓产权式酒店，是指投资者购买了酒店某一间客房的产权后，自己并不居住，而是委托给酒店管理公司经营以获取投资回报...
https://www.shui5.cn/article/d4/55949.html
2012-10-23
建安房地产合规
政府“收回”土地的税务规划
近年来，随着城市化改造及新城镇整体规划的不断升级，不少纳税人的原经营场所或部分经营场所被规划到了拆迁范围。在政府 收回 土地的财税处理中，纳税人遇到了很多的困惑...
https://www.shui5.cn/article/da/55946.html
2012-10-23
建安房地产合规
避税有学问
在西方，富人称个人所得税为 罗宾汉税种 ，意思是说个税就像侠盗罗宾汉一样 劫富济贫 。实际上，高收入人群往往会采取花样百出的方式避税。这种现象在体育界尤为突出，和他们 头脑简单，四肢发达 的形象极为不符。 　　比如，卡马乔被欠薪？错了...
https://www.shui5.cn/article/d4/55929.html
2012-10-22
综合合规
独资企业与一人公司税负比较
税收合规中对企业组织形式的选择上，一般认为个人独资企业只缴纳个人所得税。而一人公司，公司和股东要分别缴纳企业所得税和个人所得税。所以个人独资企业所得税税负要轻于一人公司税负...
https://www.shui5.cn/article/a7/55869.html
2012-10-18
综合合规
境外所得税抵免的税收合规思路
在境内外所得总额一定，境内外应纳所得税额一定的情况下，合理计算境内、境外各自的所得，尽量多抵免境外所得负担的境外所得税，避免重复征税，减少最终应纳税额，降低所得税负担，已成为 走出去 企业境外所得税抵免过程中面临的最大问题...
https://www.shui5.cn/article/d9/55651.html
2012-10-02
企业所得税合规
法律风险规避莫忘税法陷阱——对一起法律风险规避失效案例的税收问题解析
在复杂的市场经营环境中，企业面临着多方面的法律风险。如何对之进行防范，已越来越引起企业经营者重视，甚至聘请律师进行合规、指导，以保证企业经营行为的合法性，防止造成重大损失...
https://www.shui5.cn/article/88/55529.html
2012-09-22
综合合规
读透政策，选择最优出口退税方案
对出口额较大的企业而言，应根据实际情况，充分利用出口退税政策的积极作用。本文结合《财政部、国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》（财税[2012]39号） 和《国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税管理办法》...
https://www.shui5.cn/article/2a/54761.html
2012-07-16
综合合规
从一则商业促销合规案例看税收合规的误区
税收合规一直是大家关注的热门课题。在实践中，不少纳税人认为，成功的税收合规方案都是对税收因素进行合理规划的结果。事实上，很多所谓的税收合规方案的结果与税收的关系并不大，或者说根本没有关系...
https://www.shui5.cn/article/03/54713.html
2012-07-10
综合合规
混凝土企业纳税合规策略
某公司准备投资兴建一家混凝土公司。由于公司地处中部的小县城，销售商品混凝土还是个新生事物，公司计划3年内主要推广商品混凝土，预计销售额不是很大。实行消费型的增值税后，外购的搅拌设备、搅拌运输车、输送泵车的进项税额可以抵扣，进项税额较大...
https://www.shui5.cn/article/d6/54098.html
2012-04-24
综合合规
如何做好出口消费品的消费税税收合规？
现行消费税对出口应税消费品规定了优惠措施，只要纳税人出口的消费品，不是国家禁止或限制出口的货物，在出口环节均可以享受退（免）税的待遇，意在鼓励纳税人尽量扩大出口规模...
https://www.shui5.cn/article/da/53935.html
2012-04-05
小税种合规
人造板公司税收合规案例
某人造板公司是一家从事生产木纤维板（人造板）的企业，主要从当地木材加工点采购木片，通过生产加工后制成人造板出售。该公司采购的木片是由一种细小的木种加工的，该木料属于一种薪材类...
https://www.shui5.cn/article/e0/53934.html
2012-04-05
综合合规
反驳王海涛写的“企业所得税汇算清缴时准确填报不征税收入”一文
各位博友： 前几日看了王海涛写的企业所得税汇算清缴时准确填报不征税收入，被广大博友转载同时在视野等论坛上广为流转，但是针对此文我有不同的看法，作者王海涛犯了只重视税法不重视会计准则的错误，以下是我的浅见，如有问题请各位网友指正。...
https://www.shui5.cn/article/e5/53827.html
2012-03-25
增值税合规
赠送促销品有风险 正确合规是关键
税务机关近日对主要从事电视机批发业务的某家电销售公司进行了检查，经查发现，该公司在向零售商销售电视机的过程中，还附带赠送一些小家电，包括热水壶、电扇、豆浆机、电饭锅、电暖气、炒菜锅等...
https://www.shui5.cn/article/a5/53819.html
2012-03-25
综合合规
巧发工资薪金 合规个人所得
从2011年9月1日起，执行的新修改的《个人所得税法》，把工资薪金所得从七档修改为五档，税率也作了相应的调整；费用扣除标准从2000元提高到3500元。这使得与之相关的个人所得税合规又成为热点，本文就此作一个简单的探讨...
https://www.shui5.cn/article/2b/53765.html
2012-03-20
个人所得税合规
文化事业单位改制中的契税合规方案
某中央所属经营性文化事业单位A出版社转制为企业B文化传媒公司，转制后B公司承受A出版社土地、房屋价值2000万元。改制后的B公司是以出让或国家作价（入股）方式取得A出版社上述原国有划拨土地使用权，则B公司应缴纳契税：2000 4%＝80（万元）...
https://www.shui5.cn/article/98/53537.html
2012-03-14
综合合规
巧签租房协议 合法减轻税负
企业将闲置的办公楼用于出租，由此产生租金收入，相应的产生了应税行为。如何选择最优出租方案，以合法地减少税收成本？ 　　例如，某企业为增值税一般纳税人，2011年1月，该企业将1000平方米的办公楼出租给某公司...
https://www.shui5.cn/article/e4/53244.html
2012-02-20
综合合规
房地产不同转让方式的纳税合规
企业转让房地产的过程中，涉及到营业税、城市维护建设税（以下简称城建税）等多个税种，税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产，从而达到延期纳税、降低税收负担的目的。 一、以投资入股方式转让房地产 （一...
https://www.shui5.cn/article/ce/52946.html
2012-01-31
建安房地产合规
企业纳税合规的内涵及思路指引
近年来，纳税合规是在中国企业界叫得最响的流行词，且大有星星之火、可以燎原之势，迅速遍布我国的各类企业和组织。我国税务机关已由原来的反映转向默认，进而许可；会计师事务所、税务师事务所、律师事务所、财税咨询公司...
https://www.shui5.cn/article/40/52916.html
2012-01-30
综合合规
私营企业所得税的纳税合规方法
一、私营企业组织形式的合规 　　私营企业包括私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业四种组织形式...
https://www.shui5.cn/article/c4/52802.html
2012-01-17
企业所得税合规
利用经济合同的准确签定进行税收合规
企业在采购环节最重要的一步就是签订经济合同，合同一旦签订，就必须按照上面的条款进行相关的经济活动...
https://www.shui5.cn/article/8c/52769.html
2012-01-14
综合合规
开发商“低首付”造成买卖双方的税负增加
按照现行政策规定，个人贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上，贷款购买第二套住房，首付款比例更是高达60%.然而，为了能多卖房子，部分开发商采用了 低首付 来吸引顾客，有的首付款比例甚至低至一成...
https://www.shui5.cn/article/4f/52549.html
2011-12-31
建安房地产合规

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