别弄混了，此「修」非彼「修」！

根据《增值税暂行条例细则》第二条的规定，修理修配是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。货物是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。
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根据财税[2016]36号文附件一的应税项目注释，修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。
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可见，「修理修配」属于增值税条例及其细则规范的劳务，适用税率17%，除小规模纳税人外，没有简易计税方法的规定；而「修缮」则属于建筑服务，适用税率11%，除小规模纳税人外，一般纳税人在「清包工」、「甲供料」及「老项目」等三种情形下，可以选用简易计税方法，适用征收率3%。
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现在的问题是，对于不动产附属的设备（如消防、电梯、空调等）进行保养、检修、维修，应该适用哪个税目呢？
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根据税总2016年第15号公告第三条的规定，纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。
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不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价。
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上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。
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由此可见，15号公告把上述材料和设备视为不动产实体的构成部分，对其的维修保养，适用税目为修缮服务，而不是修理劳务。
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一句话总结：有形动产的修理，适用17%税率，小规模纳税人适用3%征收率；不动产及构成不动产实体设备的维修，适用11%税率，小规模纳税人及一般纳税人特定情形适用3%征收率。
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