个人转让居住满2年的非普通住宅，如何缴纳营业税？

发布：2025-04-21

小编/来源：mwyan

摘要：
问：个人转让居住满2年的非普通住宅，如何缴纳营业税？答：根据《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号）的规定，2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去

问：个人转让居住满2年的非普通住宅，如何缴纳营业税？
答：根据《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号）的规定，2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。上述购买房屋的时间按照《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172 号）的有关规定执行。
居住满2年不作为购买房屋的时间的判断依据。
? 参考最新政策规定：财税2009157号关于个人住房转让营业税政策的通知
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